Waterlandlaan 9B
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement op de twaalfde woonlaag
Dit appartement aan de Waterlandlaan 9B in Purmerend is een portiekflat in nieuwbouwstaat, gelegen in de wijk Gors-Noord. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt fors boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar dat is niet zo gek voor een gloednieuwe woning op een hoge verdieping. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de nieuwbouwstatus en de ligging.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is, al is het wel duidelijk dat het om nieuwbouw gaat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de twaalfde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 270 kubieke meter. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en er is een garage mogelijk. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Gors-Noord, een levendige buurt
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een flinke buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". De buurt Gors-Noord heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor de kinderen is er Kindcentrum Willem Eggert op vijf minuten lopen. De huisarts zit op ongeveer 800 meter, en de apotheek en het ziekenhuis zijn ook dichtbij. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is naast de deur, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op tien minuten lopen. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Purmerend binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €171.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 222% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 9B, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €171.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 222% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar het is niet ongebruikelijk bij nieuwbouw, omdat de WOZ-waarde vaak achterloopt op de marktprijs. Het is aan jou om te bepalen of de prijs in verhouding staat tot wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de twaalfde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning is nieuwbouw, heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is geen isolatie volgens de makelaar. Het energielabel is A+.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €171.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 222% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan in de toekomst stijgen, zeker bij nieuwbouw.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 237 meter en een Lidl op 394 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals Kindcentrum Willem Eggert op 516 meter. De huisarts zit op 793 meter, de apotheek op 638 meter en het ziekenhuis op 637 meter. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is op 214 meter, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 347 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord om in te wonen?
Gors-Noord is een buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". De buurt heeft een stedelijk karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de indeling en het energielabel, zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar er is wel stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Purmerend, Waterlandplein is op 214 meter, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Daarnaast is er de halte Purmerend, Stadhuis op 303 meter, met meer lijnen. Het treinstation Purmerend ligt op 347 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De verbindingen zijn goed, al is het aan jou om te bepalen of ze passen bij jouw reisbehoeften.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij deze woning?
Volgens de makelaar is er een garage mogelijk. Dat betekent dat er een parkeerplek of garage bij de woning kan worden geregeld, maar het is niet gegarandeerd. In de buurt is er volgens een bewoner altijd parkeergelegenheid: "Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!"
