Waterlandlaan 9N
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwwoning in de wijk Gors-Noord is een portiekflat op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Purmerend. De woning is pas op de markt gekomen en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is een nieuwbouwappartement in volle eigendom. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 93 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 190 meter of de Lidl op 444 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op 492 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 738 meter en de apotheek op 594 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 309 meter, en bushaltes met lijnen 101, 103, 413 en 416 zijn om de hoek. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 173.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 218% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 9N, Purmerend
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 550.000 euro. De WOZ-waarde is 173.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 218% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², maar volgens de BAG-registratie is dat 93 m². Het is een nieuwbouwportiekflat op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas, en dat er stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie aanwezig zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (190 m) en Lidl (444 m). Scholen zijn ook dichtbij: Kindcentrum Willem Eggert op 492 m en SG Nelson Mandela op 744 m. De huisarts zit op 738 m en de apotheek op 594 m. Het treinstation Purmerend ligt op 309 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 165 meter, met lijnen 101, 103, 413 en 416. Het treinstation Purmerend ligt op 309 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Station Purmerend en Stadhuis, met meerdere lijnen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 5.376 euro, terwijl deze woning 6.548 euro per m² vraagt (op basis van de makelaarsopgave van 84 m²). Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is nieuwbouw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat gegeven niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
