Rust en ruimte in Kroeten
Dit appartement aan de Waterviolier in Breda ligt in een rustige, groene buurt. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A+ is het een zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 was marktconform voor appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Buurt Kroeten
Kroeten is een nette, diverse buurt waar het prettig wonen is. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt." De buurt telt zo'n 2.230 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een rustige wijk met veel groen. Meer weten? Bekijk de buurt Kroeten.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op loopafstand. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar Kbs De Driezwing, een basisschool om de hoek, of naar PCBS De Rietvink. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Content+ Makelaars Eveline Janssens op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterviolier 4, Breda
Was €349.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €349.000 voor een appartement van 81 m² met energielabel A+ in Kroeten was marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor dit bedrag aangeboden. Het bouwjaar 2002 en het lage energieverbruik maken het een aantrekkelijke optie.
Hoe is de buurt Kroeten om in te wonen?
Kroeten wordt door bewoners omschreven als een mooie, nette en diverse buurt. Het is rustig en groen, met veel gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,63 op basis van één review.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Driezwing (basisonderwijs) ligt op 295 meter, PCBS De Rietvink op 485 meter en Graaf Engelbrecht voor voortgezet onderwijs op 338 meter. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
Kroeten heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 1 tot 5). De omgevingsadressendichtheid is 1.335 adressen per km², wat betekent dat het rustig is maar toch voldoende voorzieningen in de buurt.
