Weimarstraat 224B
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen compact appartement in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Weimarstraat 224B ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959, wat het een marktconforme prijs maakt voor dit type woning. Het is een appartement uit 1910 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een relatief betaalbare optie in de stad.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de ruimte is verdeeld. Wat wel bekend is, is dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €5.612, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Valkenboskwartier: levendig en centraal
Met ruim 11.600 inwoners is het Valkenboskwartier een levendige stadswijk. Veel bewoners wonen er alleen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De sfeer is gemengd, met zowel positieve als kritische geluiden. Het is een buurt waar je snel in het centrum van Den Haag bent, zoals meerdere bewoners aangeven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 65 meter afstand, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op twee straten verder. Voor zorg kun je terecht bij Apotheek Horizon, die naast de deur zit, en de huisarts is op loopafstand. De tramhalte Weimarstraat ligt op 110 meter en wordt bediend door tramlijn 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 3 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €255.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €148.000 naar €255.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Plink Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weimarstraat 224B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €255.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar ligt wel boven de WOZ-waarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 49 m² volgens de BAG-registratie. Het is een appartement uit 1910 met energielabel B. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier?
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met ruim 11.600 inwoners, waarvan veel alleenwonenden en mensen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt dat het "Wel vrij gehorige buurt" is door de drukke weg, maar verder "altijd een hele fijn buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 65 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. De Albert Heijn is ook dichtbij, op ongeveer 219 meter. Apotheek Horizon zit naast de deur, en de huisarts is op loopafstand. De tramhalte Weimarstraat ligt op 110 meter en wordt bediend door tramlijn 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1910. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
