Wenenpromenade 100
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement aan de Wenenpromenade in Utrecht zit in een nieuwbouwcomplex uit 2018, met energielabel A. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van €1.570 ligt zo'n 16% onder het buurtgemiddelde van €1.873, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een bruisend stadsgevoel, zoals een bewoner het omschrijft: "Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een andere bewoner waardeert de betrokkenheid: "Ik organiseer voor de buren veel activiteiten zoals buurtmarkt en bingo-avond." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 9,26. De wijk telt veel jonge volwassenen: 63% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
De Wenenpromenade ligt in een levendige buurt waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij Jumbo op 238 meter of SPAR express op 471 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek: Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen beide op 229 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Academie Tien op 431 meter en Leidsche Rijn College op 471 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wenenpromenade 100, Utrecht
Is de huurprijs van €1.570 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €1.873, wat betekent dat je relatief weinig betaalt voor een appartement in Leidsche Rijn-Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €20,70, terwijl deze woning met 74 m² uitkomt op ongeveer €21,22 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de totale prijs blijft gunstig.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, wat goed te doen is. Bewoners noemen het openbaar vervoer "zeer goed" in hun beoordeling. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met de fiets, met mooie fietspaden. De exacte buslijnen worden niet vermeld, maar de bereikbaarheid wordt over het algemeen als positief ervaren.
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 238 meter en SPAR express op 471 meter. Ook zijn er basisscholen op 229 meter en middelbare scholen op ongeveer 431 en 471 meter. Een bewoner zegt: "Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, wat het meest zuinige label is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2018 met label A zijn de stookkosten over het algemeen laag.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 74 m², wat ruimte biedt voor een comfortabele indeling, maar het exacte aantal slaapkamers is niet opgegeven.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex, dus een buitenruimte is niet gegarandeerd.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 573 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven aan dat er "weinig overlast" is. Het is een nieuwbouwwijk met veel jonge mensen, wat vaak een positieve invloed heeft op de sfeer.
