Westenburgstraat 25
Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen tussenverdieping met vrij uitzicht in Voorburg
Deze tussenverdieping aan de Westenburgstraat 25 ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, een rustige plek in Voorburg West noord. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 300.000 euro en een oppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.615 euro. Dat is scherp voor een appartement in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Het appartement uit 1957 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 170 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 157,50 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
Leven in Voorburg West noord
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart. De meningen lopen uiteen, maar de meeste reacties zijn positief over de sfeer. Meer over de buurt Voorburg West noord lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 552 meter of Hoogvliet op 752 meter, en voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 371 meter. De huisarts zit bij Forum Huisartsen op 655 meter en de apotheek op 735 meter. Buslijn 26 en 28 stoppen bij halte Maanweg op 127 meter, en treinstation Voorburg ligt op 348 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden en vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1957 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westenburgstraat 25, Voorburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 300.000 euro voor een appartement met een oppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.615 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een iets groter oppervlak van 68 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 170 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is een tussenverdieping in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 157,50 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe zit het met het energielabel?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 92% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 552 meter, gevolgd door Hoogvliet op 752 meter en Jumbo op 1.066 meter. Ook zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen en een Aldi binnen 1,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 26 en 28 stoppen bij halte Maanweg op 127 meter, en buslijn 23 bij halte Sonnenburghlaan op 149 meter. Treinstation Voorburg ligt op 348 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen dichtbij. De haltes zijn op loopafstand van de woning.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander het "niet veilig" ervaart. De meningen lopen uiteen, maar de meeste reacties zijn positief over de sfeer.
