Een ruim appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Westervoortsedijk ligt in het Nieuwe Kadekwartier, een buurt die bewoners van de wijk Arnhemse Broek gemiddeld een 8,6 geven. Met 124 vierkante meter woonoppervlak en vijf kamers is het een royale woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €673.724 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.333, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Arnhem laat een breder prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het appartement stamt. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement op de vierde verdieping met vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 330 kubieke meter. Het energielabel is A++, een zuinig label. De oppervlakte van 124 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Leven in het Nieuwe Kadekwartier
Met 1.490 inwoners is dit een buurt waar vooral 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 52%. Bewoners van de wijk Arnhemse Broek geven hun omgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Enkele bewoners: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar" en "Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig". Een andere bewoner vertelt: "Mijn buurt is in 8 jaar echt mijn buurt geworden, het is echt thuiskomen en heeft verschillende fijne elementen." De buurt Nieuwe Kadekwartier heeft een woningvoorraad van 386 woningen, waarvan 28% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 149 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen is de SPAR op 599 meter het dichtstbij, twee straten verder. De Montessorischool De Binnenstad ligt op 515 meter, ook goed beloopbaar. De bushalte Arnhem, Stadskantoor is op 160 meter met lijnen 33, 43 en 62. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westervoortsedijk 311, Arnhem
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €673.724 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.333. Dat betekent dat deze woning aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte en het energielabel dit verschil rechtvaardigen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 330 kubieke meter. Het energielabel is A++.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 149 meter afstand, de apotheek op 625 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 599 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool De Binnenstad op 515 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het wonen in het Nieuwe Kadekwartier?
Bewoners van de wijk Arnhemse Broek geven hun omgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar", een ander zegt "Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig". De buurt heeft 1.490 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het appartement stamt. Andere details zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
