Wethouder Serrurierstraat 15
Gein 4, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Gein 4
Deze bovenwoning aan de Wethouder Serrurierstraat ligt in Gein 4, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning met een vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 28-02-2035. De VvE-bijdrage is 256 euro per maand.
Gein 4, een gewaardeerde buurt
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Gein 4 een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam." Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt". De buurt Gein 4 heeft een park op twee minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 537 meter of Vomar op 981 meter. Voor de kinderen is Montessorischool de Regenboog op 200 meter lopen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,9 kilometer, en de Service Apotheek Gein is op 606 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen op 108 meter bij halte Staverdenplein. Treinstation Abcoude ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sweers & Boys Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Serrurierstraat 15, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Gein 4 staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 345.000 euro en een mediaan van 335.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 275.000 tot 455.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.350 euro, terwijl deze woning op 4.487 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 242 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, die is afgekocht tot 28-02-2035. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. Na die datum moet je mogelijk weer erfpacht betalen aan de gemeente Amsterdam. De VvE-bijdrage is 256 euro per maand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Gein 4?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam." Een ander zegt: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen." De reviews gaan over de buurt Gein 4 zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 537 meter en Vomar op 981 meter. Montessorischool de Regenboog zit op 200 meter. De Service Apotheek Gein is op 606 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,9 kilometer. Buslijn 47 en N85 stoppen op 108 meter bij halte Staverdenplein. Treinstation Abcoude ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1985 en heeft volgens de makelaar dubbel glas. In de buurt heeft 20 procent van de koopwoningen energielabel A, 40 procent label B en 30 procent label C.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
