Wijnruitstraat 315
Hoogvliet Noord, Rotterdam
BuurtEen appartement in Hoogvliet Noord
Aan de Wijnruitstraat in Hoogvliet Rotterdam staat dit appartement uit 2008 te koop voor 389.900 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter komt de vraagprijs neer op 4.285 euro per vierkante meter. Dat is iets boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van dit appartement gepubliceerd. Het bouwjaar is 2008, dus het is een relatief modern appartement. Verder zijn er geen gegevens over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. en via Vastgoed Nederland.
Leven in Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord telt ruim 12.700 inwoners, verdeeld over een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een neighborhood where everything is close" en waardeert de rust en de nabijheid van natuur. Een ander is kritischer en noemt het "druk", met overlast van hangjongeren en weinig te doen voor jongeren. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel eengezinswoningen en een groot deel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op minder dan een kilometer afstand, of bij de Dirk en de AH XL die net iets verder liggen. Basisschool Het Prisma zit op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk is in Spijkenisse, op bijna twee kilometer, en de apotheek zit dichterbij in Hoogvliet Rotterdam. De bushaltes Wijnruitstraat en Alsemstraat zijn om de hoek, met lijnen 61 en 62. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 7,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met de metro een goede verbinding naar het centrum. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. en via Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnruitstraat 315, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 389.900 euro voor een appartement van 91 vierkante meter, wat neerkomt op 4.285 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 434.405 euro, met een mediaan van 408.500 euro. De prijs van dit appartement ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of berging is niets bekend. Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, van vliegverkeer 29 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 847 meter afstand. Daarna komen de Dirk op 906 meter en de AH XL op 909 meter. Ook de supermarkt Hoogvliet zit op ongeveer een kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijnruitstraat op 101 meter, met buslijnen 61 en 62. Ook de haltes Alsemstraat en Tijmweg zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 7,8 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat de metro naar het centrum goed is, maar dat het overige openbaar vervoer minder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Hoogvliet Noord?
Hoogvliet Noord heeft ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het rustig met natuur en parken dichtbij, terwijl een ander overlast ervaart van hangjongeren en weinig activiteiten voor jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 711 per jaar.
