Een appartement met energielabel A in de Dudokbuurt
Aan de Strackéstraat 147 in Amsterdam staat dit appartement uit 1956 te koop voor 365.000 euro. Het is een woning met een modern energielabel, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Dit appartement op de derde verdieping heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 210 kubieke meter. De woning is voorzien van energielabel A.
De buurt Dudokbuurt
De buurt Dudokbuurt telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel jonge kinderen en 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 182 meter of de Albert Heijn op 242 meter, allebei om de hoek. De BENU Geuzenveld Apotheek zit op 157 meter en de Goeman Borgesiusschool op 186 meter. De bushalte Sam van Houtenstraat ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 21, 61 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1956 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerland makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strackéstraat 147, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. Het gemiddelde van de 16 beschikbare koopwoningen in de Dudokbuurt is 399.375 euro. De prijs per vierkante meter is 5.703 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.971 euro per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 210 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1956 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 182 meter en de Albert Heijn op 242 meter, allebei op loopafstand. De Lidl zit op 413 meter. De Goeman Borgesiusschool is op 186 meter en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 446 meter. Ook de BENU Geuzenveld Apotheek zit dichtbij, op 157 meter.
Hoe is de buurt Dudokbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt telt ruim 3.000 inwoners, met relatief veel gezinnen en 45-plussers.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 51 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De bushalte Sam van Houtenstraat ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 21, 61 en N82. Ook halte Michel de Klerkhof zit dichtbij, op 255 meter, met dezelfde lijnen. Tramhalte Lambertus Zijlplein ligt op 342 meter en wordt bediend door lijn 13. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke locatie.
