De Rijpgracht 29-2
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1933 ligt aan de De Rijpgracht, een rustige weg met uitzicht op water, midden in de woonwijk Landlust-Zuid. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €475.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €554.375 worden aangeboden. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Je vindt er drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 170 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-03-2058 en een jaarlijkse canon van €503,51. De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand.
Landlust-Zuid, een levendige buurt
Met ruim 4.100 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88, en een van hen zegt: "Rustig en veilig, het is allemaal gerenoveerd." Een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located", met Oud-West en de Jordaan op fietsafstand. De buurt Landlust-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten afstand, of bij de Aldi iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kindcentrum de Vindplaats en De Visserschool. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte De Rijpgracht met lijn 80 en N80 ligt naast de deur, en tramhalte De Rijpstraat met lijn 19 en N82 is op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ruim twee kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De woning ligt aan de De Rijpgracht 29-2 in Amsterdam, in de wijk Landlust. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Uyl Real Estate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rijpgracht 29-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €554.375 worden aangeboden. De mediaanprijs in Landlust-Zuid ligt op €475.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. Per vierkante meter betaal je €9.135, terwijl het buurtgemiddelde €9.249 is. Het is daarmee een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar wel in lijn met wat er in de buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 170 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft dubbel glas volgens de makelaar.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-03-2058. De jaarlijkse canon bedraagt €503,51. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €100 per maand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 37,5% van de woningen ook label C, dus dit is vrij gebruikelijk voor een woning uit 1933.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In Landlust-Zuid vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn zit op twee straten afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kindcentrum de Vindplaats en De Visserschool. De huisartsenpraktijk De Admiraal is om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. Voor het openbaar vervoer heb je bushalte De Rijpgracht met lijn 80 en N80 naast de deur, en tramhalte De Rijpstraat op loopafstand.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig, het is allemaal gerenoveerd." Een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located", met Oud-West en de Jordaan op fietsafstand. De buurt heeft veel jonge mensen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel parken en voorzieningen in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, De Rijpgracht ligt op 110 meter afstand en wordt bediend door lijn 80 en N80. Tramhalte De Rijpstraat is op 241 meter en heeft lijn 19 en N82. Op 301 meter vind je tramhalte Jan van Galenstraat met lijn 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer twee kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of het ov.
