Willem de Zwijgerlaan 134-2
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam-West die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.079. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 135 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 45 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1934.
Een buurt met veel jonge bewoners
De Geuzenhofbuurt telt zo'n 1.670 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Geuzenhofbuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, op zo'n 200 meter, en de Aldi is ook dichtbij. De Visserschool en het Marcanti College liggen om de hoek. Huisartsenpraktijk de Admiraal is op loopafstand, net als de BENU Apotheek. De bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 is vlakbij, en tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 ook. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scholten Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 134-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €459.079 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €8.839 op basis van de makelaar-opgave van 56 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De inhoud is 135 m³. Het woonoppervlak wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 45 m², de makelaar 56 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 200 meter, de Aldi op 372 meter. De Visserschool en het Marcanti College liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk de Admiraal is op 497 meter, en de BENU Apotheek op 336 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 275 meter. Tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 is op 306 meter. Ook tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijnen 13 en 19 is dichtbij, op 376 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en zegt dat het "constantly changing for the better" is. Een ander waardeert het groen en de rust, maar noemt ook de rommel bij vuilcontainers als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Wat er wél bekend is: drie kamers, twee slaapkamers, een inhoud van 135 m³ en een energielabel C. De rest staat niet in de advertentie.
