Een appartement in de Orteliusbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Willem Schoutenstraat 41C ligt in de Orteliusbuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving goed scoort met een 7,82. De woning uit 1998 heeft energielabel B en is met een vraagprijs van 575.000 euro iets duurder dan het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is B.
Een buurt met voorzieningen
De buurt Orteliusbuurt-Zuid telt zo'n 1.850 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid. Een ander zegt: "Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan." De buurt is relatief rustig qua verkeer, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Aldi en Albert Heijn om de hoek. Basisschool Joop en Willy Westerweel ligt op vijf minuten lopen, en de Integrale Huisartsenpraktijk West zit op ongeveer 560 meter. De BENU Apotheek Wester Amsterdam is nog dichterbij, op 350 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 92% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummel & Beuk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Schoutenstraat 41C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 566.211 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus iets boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 8.712 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.482 euro per vierkante meter is. Er zijn 19 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 385.000 tot 950.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 238 meter, Aldi op 371 meter en Albert Heijn op 409 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel ligt op 395 meter. De huisarts is op 563 meter en de apotheek op 353 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 87 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18.
Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Zuid?
De buurt telt ongeveer 1.850 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk schoon en rustig is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 92% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 87 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Halte Postjesweg op 331 meter heeft lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 1.542 meter.
