John Franklinstraat 41H
John Franklinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1926 in de John Franklinbuurt
Dit appartement aan de John Franklinstraat 41H ligt in de John Franklinbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral jonge bewoners trekt. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is dit een fors appartement voor de buurt, waar de gemiddelde koopwoning zo'n 49 vierkante meter meet. De vraagprijs van €600.000 ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.455, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat de prijzen in de stad sterk kunnen verschillen. De woning wordt aangeboden via Walton Makelaars.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning uit 1926 is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1926 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud.
Een buurt met karakter
De buurt John Franklinbuurt telt zo'n 1.870 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 59 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren "changed a lot for the better". Een ander waardeert de rust en het groen, maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Op basis van 256 beoordelingen in de gemeente is dit een redelijk positief beeld, al is het dus niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Rosa Boekdrukker op loopafstand, en ook de islamitische basisschool Al Maes zit dichtbij. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op tien minuten lopen, en de Service Apotheek Mercator zit om de hoek. Met de tram vanaf Marco Polostraat, op twee straten verder, ben je met lijnen 13, 18 en 247 snel op weg. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens over zijn opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Walton Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Franklinstraat 41H, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs 32% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €600.000 ligt inderdaad 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €455.455 in de John Franklinbuurt. Dat komt onder meer doordat dit appartement met 66 m² een stuk groter is dan het buurtgemiddelde van 49 m². Per vierkante meter is de prijs juist iets lager dan het buurtgemiddelde. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor extra ruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren over bijvoorbeeld het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het woningaanbod in de John Franklinbuurt?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de John Franklinbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €455.455, met een mediaan van €425.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €350.000 en de duurste voor €695.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 49 m². In de afgelopen periode zijn er 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €499.679.
Hoe is de buurt John Franklinbuurt om in te wonen?
De John Franklinbuurt is een buurt met veel jonge bewoners: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en een ander waardeert de rust en het groen, maar ergert zich aan zwerfafval bij de vuilcontainers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 306 meter en Dirk op 355 meter. Basisschool Rosa Boekdrukker zit op 138 meter, en er zijn nog meer scholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 601 meter en de Service Apotheek Mercator op 201 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij tramhalte Marco Polostraat op 159 meter, met tramlijnen 13, 18 en 247.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 159 meter van tramhalte Marco Polostraat, waar trams 13, 18 en 247 stoppen. Op 306 meter ligt het Mercatorplein met nog meer tram- en buslijnen, waaronder 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de John Franklinbuurt is €9.301. Voor deze woning komt de prijs per vierkante meter uit op €9.091, op basis van het woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde. Het verschil is klein, dus per vierkante meter is deze woning niet duurder dan andere koopwoningen in de buurt.
