Een bovenwoning met dakterras in de Jordaan
Deze bovenwoning aan de Willemsstraat 18C ligt in de Driehoekbuurt, midden in de Jordaan. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met karakter. De vraagprijs van €775.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €871.401. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met twee woonlagen en een dakterras
De woning ligt op de derde woonlaag en heeft twee woonlagen. Er zijn twee slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 281 kubieke meter. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €152 per maand. De woning heeft energielabel C.
Leven in de Driehoekbuurt
Met 2.730 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Driehoekbuurt heeft een mix van oud en jong, en de sociale contacten worden gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 251 meter, Ekoplaza op 279 meter en Jumbo op 294 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Vinse School op 317 meter, en de Burght op 544 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,2 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 266 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 257 meter met lijnen 18, 21 en 22, en de tramhalte Nieuwe Willemsstraat op 294 meter met lijn 13. Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €739.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €595.000 naar €739.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemsstraat 18C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €739.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €775.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 24%, van €595.000 naar €739.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met twee woonlagen. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 281 kubieke meter en een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar. Je hebt zowel een balkon als een dakterras.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 251 meter, Ekoplaza op 279 meter en Jumbo op 294 meter. Voor onderwijs is de Vinse School op 317 meter en de Burght op 544 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 266 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Buiten Oranjestraat is op 257 meter met lijnen 18, 21 en 22. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 294 meter met lijn 13. Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
