Willemsvaart 1-202
Veerallee, Zwolle
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Zwolle
Dit appartement aan de Willemsvaart ligt in de Veerallee, een buurt die bewoners omschrijven als fijn en rustig. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum met vrij uitzicht maakt het bijzonder. De vraagprijs van 279.000 euro ligt 69% onder het buurtgemiddelde van 906.813 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1974 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 208,81 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt licht: volgens de BAG-registratie is het 57 m², de makelaar geeft 56 m² op.
De buurt Veerallee
Met ruim 1.800 inwoners en veel groen is de Veerallee een plek waar bewoners zich thuis voelen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer." Op basis van drie beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,96. De buurt Veerallee heeft een mix van leeftijden, met 23% kinderen tot 15 jaar en 12% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 322 meter of SPAR op 671 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Carolus Clusius College op 245 meter en de Openbare Parkschool op 387 meter. De huisarts zit op 548 meter, de apotheek op 598 meter. De bushalte Zwolle, Koningin Wilhelminastraat is op 124 meter met lijnen 304 en 305. Het treinstation Zwolle ligt op 593 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemsvaart 1-202, Zwolle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 279.000 euro. Dat is 69% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 906.813 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.871 euro, terwijl deze woning op 4.982 euro per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd, mede door het kleinere oppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de 2e woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², volgens de BAG-registratie 57 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van industrie 58 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (51 dB) en vliegverkeer (11 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo zit op 322 meter en de SPAR op 671 meter. Het Carolus Clusius College is op 245 meter en de Openbare Parkschool op 387 meter. De bushalte Koningin Wilhelminastraat is op 124 meter met lijnen 304 en 305. Het treinstation Zwolle ligt op 593 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Veerallee?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer."
Ervaringen van Veerallee
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je zit vooral in het groepje waar ja vanaf het begin in zit. De huizen zijn mooi onderhouden. Genoeg groen. Leuk dat er schapen en kippen in de wijk zijn
De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen. Kortom: fijne en rustige buurt.
De Veerallee is goed bereikbaar met binnenstad, grote winkels, snelweg en station op zeer korte afstand. Het is een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer.
Statistieken van Veerallee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €906.813 | €907.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.871 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Kamperpoort-Veerallee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Houd je bezig...gezellig maat ook veel onderlinge misverstanden en vernielingen zo jammer
Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar
Iedereen is er voor elkaar
Gezellige mensen...staan voor je klaar en totaal geen spijt om hier te gaan wonen ..echt een volksbuurt
Cohesie is weg, twee buurthuizen zorgen voor verdeeldheid en daardoor veel te weinig vooruitgang (ofwel veel kapitaalvernietiging), veiligheid is beperkt en soms erg onveilig door drugs-, verslavings- en/of daklozenproblemen, infrastructuur is onduidelijk, onhandig (en dit wordt nog erger) en daardoor onveilig of zelfs gevaarlijk. Er is veel en veel te weinig groen waar overheid veel meer aan moet doen, erg slechte luchtkwaliteit en slecht milieu, veel te heet in de zomers, er zijn geen sportfaciliteiten, er is afgelopen decennia enorm veel bedrijvigheid weggegaan door lokaal overheidsbeleid dan wel tekort daaraan. Percelen die enorm lang braak liggen. Er is veel te weinig politieke betrokkenheid. Parkeeroverlast is enorm en wordt alsmaar nog meer, veel te weinig handhaving, veel criminaliteit dat alsmaar toeneemt, er wordt nauwelijks constructief opgebouwd in sociale samenhang. Soms erg smalle straatjes, soms nauwelijks trottoirs, er is geen enkele bus die door de wijk rijdt (alleen er langsheen). Er wordt veel te weinig door politiek integraal gekeken wat nodig is voor de wijk en daar wat aan gedaan. Al met al wordt dit een steeds grotere probleemwijk als hier niet voldoende aan opgebouwd wordt. Er is teveel aan jongerenjeugdzorg, teveel studentenhuisvesting en teveel ouderenzorg wat cohesie ook niet helpt opbouwen... Eigenlijk kan alles beter.
Ik woon hier net twee maanden en vind dat de buurt erg gezellig is! De meeste buren zijn super vriendelijk en meedenkend. Ik heb in het verleden best wel slechte woonervaringen gehad, dus om het nu zo positief mee te maken is alleen maar een plus. De woningbouw denkt ook veel met je mee en zijn altijd bereikbaar, wat ook enorm fijn is. Ook is de binnenstad nog geen eens 5 minuten hier vandaan, wat ook enorm handig is! Bioscoop zit naast het pand wat als film fan ook goed van pas komt! Echt een super buurt! Het is er verder ook redelijk veilig en er is genoeg groen in de buurt. Bushaltes zitten ook enorm dichtbij wat heel handig is. Hygiene is ook meestal wel top! Het is echt een fijne buurt om in te wonen!
Je zit vooral in het groepje waar ja vanaf het begin in zit. De huizen zijn mooi onderhouden. Genoeg groen. Leuk dat er schapen en kippen in de wijk zijn
De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen. Kortom: fijne en rustige buurt.
Statistieken van Kamperpoort-Veerallee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.432.169 | €681.038 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.550 | – |
| Huurprijs | €1.735 p/m | €1.769 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.720 | €481.212 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.262 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willemsvaart 1-202, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
