Winkelcentrum Woensel 159
Winkelcentrum · 5625 AG Eindhoven
Een appartement midden in het winkelcentrum
Dit appartement aan het Winkelcentrum Woensel ligt in het hart van de wijk, waar je de deur uit stapt en direct tussen de winkels staat. Met een vraagprijs van 425.000 euro zat dit appartement aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 386.000 euro lag. Het was een van de appartementen in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 had een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. De woning telt twee slaapkamers en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Wonen in Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum is een levendige plek met ruim 675 inwoners, waarvan veel jongeren en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt echter ook achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de AH XL ligt op 43 meter, de Lidl op 125 meter en de Jumbo op 167 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Rapenland op 530 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter, en het Catharina Ziekenhuis is ook dichtbij. De bushalte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter biedt lijnen 2,3,9,323,400,404,405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listing and Living op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Winkelcentrum Woensel 159, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 425.000 euro. In de buurt Winkelcentrum lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 386.533 euro en de mediaan op 400.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.293 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.596 euro per vierkante meter was. De vraagprijs lag dus boven het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter was juist lager dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement twee slaapkamers. De woonoppervlakte was 99 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de AH XL op 43 meter, gevolgd door de Lidl op 125 meter en een Jumbo op 167 meter. Ook op iets grotere afstand zijn er nog een Jumbo op 811 meter en een PLUS op 913 meter. Je kunt dus gemakkelijk dagelijkse boodschappen doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter, met buslijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Daarnaast zijn er haltes op 163 en 290 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 2,3 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Winkelcentrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander merkt echter op: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De ervaringen verschillen dus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rapenland op 530 meter, gevolgd door SALTO-school Cornelis Jetses op 562 meter en Basisschool Atalanta op 762 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Parmant Antoon op 860 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit betekent dat het in de zomer plaatselijk warm kan worden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze woning. Het is goed om hier rekening mee te houden bij warm weer.
