Venuslaan 285
Eckart, Eindhoven
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Eckart
Deze portiekflat op de zesde woonlaag aan de Venuslaan 285 biedt een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €439.000 zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €411.333. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
Vier kamers op één woonlaag
De woning uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 350 m³ en volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel gemakken
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Eckart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Super buurt!" op basis van 79 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 416 meter, de Jumbo op 782 meter en de Lidl op 908 meter. De Evangelische Basisschool Online is op 263 meter, en de huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 766 meter. De apotheek Stroomz Apotheek Orion Eindhoven is op 566 meter. Bushalte Eindhoven, Andromedaplaats met lijn 4 ligt op 252 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,0 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MA/COM Stad- en Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Venuslaan 285, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €411.333, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 6 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.027 per m². In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €350.000 en €535.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de zesde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 350 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 20 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 30 procent label A heeft en 30 procent label B. Label D is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 416 meter, Jumbo op 782 meter en Lidl op 908 meter. De Evangelische Basisschool Online ligt op 263 meter en SALTO-school Cornelis Jetses op 527 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Eckart qua samenstelling?
Eckart heeft 4.310 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is en 15 procent onder de 15 jaar. Het is een sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.775. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 79 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Eindhoven, Andromedaplaats met lijn 4 ligt op 252 meter, en Eindhoven, Mercuriuslaan met lijnen 323 en 404 op 271 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,0 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer in de buurt.
