Een appartement op hoog niveau in Eckart
Aan de Venuslaan 295 in Eindhoven staat dit appartement op de achtste verdieping, met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €375.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via blokverwarming en er is een VvE-bijdrage van €205,18 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Leven in Eckart
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Green and quiet" en "Ideal for families with young children". Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig." De buurt Eckart heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 414 meter of de Jumbo op 784 meter. Voor kinderen is er de Evangelische Basisschool Online op 274 meter en de SALTO-school Cornelis Jetses op 523 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 755 meter en de Stroomz Apotheek Orion op 564 meter. Met buslijn 4 bij de halte Andromedaplaats op 249 meter en buslijnen 323 en 404 bij de Mercuriuslaan op 280 meter ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €363.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €231.000 naar €363.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Novus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venuslaan 295, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €363.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €231.000 naar €363.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de achtste verdieping.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 414 meter, gevolgd door de Jumbo op 784 meter. Voor kinderen is er de Evangelische Basisschool Online op 274 meter en de SALTO-school Cornelis Jetses op 523 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 249 meter zit bushalte Eindhoven, Andromedaplaats met buslijn 4. Op 280 meter zit de halte Eindhoven, Mercuriuslaan met buslijnen 323 en 404. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 30% van het koopaanbod label A en 30% label B, terwijl 20% label C heeft en 20% label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels.
Hoe is de buurt Eckart qua bevolking?
Eckart heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is en 27% tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 45% van de huishoudens is eenpersoons en 32% bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
