Woestduinstraat 141H
Aalsmeerwegbuurt-West · 1059 SV Amsterdam
Een klassiek appartement in de Aalsmeerwegbuurt-West
Dit appartement uit 1934 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een laatst bekende vraagprijs van €775.000 zat dit huis aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1934, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen voor 1945 zijn gebouwd.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een hoog aandeel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 193 meter of Dirk op 355 meter. Voor schoolgaande kinderen is de SBO Tobiasschool op 101 meter en de Oecumenische basisschool Nautilus op 558 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 461 meter en de Service Apotheek Schinkel op 284 meter. Tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 ligt op 186 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €913.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 15% onder die waarde. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm met 50 dB Lden, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woestduinstraat 141H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 lag 15% onder de WOZ-waarde van €913.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is opvallend. Verder lag de vraagprijs 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €652.079 in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1934.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit verklaart de indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Wegverkeer zit op 47 dB Lden en spoorweglawaai op 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 193 meter en Dirk op 355 meter. De SBO Tobiasschool is op 101 meter en de Oecumenische basisschool Nautilus op 558 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein is op 461 meter en Service Apotheek Schinkel op 284 meter. Tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 ligt op 186 meter.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 53% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Het stond niet in de advertentie. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Tramhalte Hoofddorpplein ligt op 186 meter en wordt bediend door lijnen 2, 15, 62 en N88. Tramhalte Westlandgracht is op 231 meter met lijnen 2 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.274 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor openbaar vervoer.
