Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Woestduinstraat 17H in Amsterdam voelt als een thuis in een buurt die door bewoners wordt omschreven als 'gezellig, rustig en vertrouwd'. Met 113 m² woonoppervlak is het een flink stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het appartement uit 1937 heeft een klassieke uitstraling en ligt in de Westlandgrachtbuurt, een plek waar veel ouderen, gezinnen en starters wonen. De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de royale oppervlakte en de prettige buurt maken het een marktconforme prijs.
De buurt Westlandgrachtbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de gemengde bevolking. Een bewoner zegt: 'Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is.' De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 7224 adressen per km². Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, maar ook gezinnen met kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (366 m) of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen (541 m). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Oecumenische basisschool Nautilus (162 m) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (165 m). Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Francis Helmig Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Woestduinstraat 17H, Amsterdam
De vraagprijs ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€642.800). Dat komt doordat dit appartement met 113 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €610.867, maar die woningen zijn kleiner. De prijs per m² is met €8.362 (berekend) lager dan het buurtgemiddelde van €9.765 per m², dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, vertrouwd en gezellig. Er wonen veel ouderen, gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch rustig aan. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Oecumenische basisschool Nautilus zit op 162 meter en Cultuurprofielschool De Notenkraker op 165 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO Tobiasschool) op 548 meter en een vmbo-school op 582 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes op loopafstand, zoals een bewoner aangeeft: 'Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt.'
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B. Omdat het bouwjaar 1937 is, kan het label variëren.
Ja, het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op ongeveer 300 meter afstand (drie minuten lopen). Bewoners waarderen de groene omgeving: 'Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving.' Ook zijn er sportgelegenheden in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.960 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.223 | – |
| Huurprijs | €2.698 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Woestduinstraat 17H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
