Een modern appartement in Nieuwe Werk
Aan de Zalmstraat in Rotterdam staat dit appartement uit 2019 met energielabel A, een zuinig label dus. Met 76 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en met een laatst bekende huurprijs van €1.805 per maand lag die 38 procent onder het buurtgemiddelde van €2.931. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen, dicht bij alles." Op basis van de beoordelingen die er zijn, komt de buurt als rustig en centraal gelegen naar voren. De buurt Nieuwe Werk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 personen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op twee straten verder, en ook SPAR is om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging, beide op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zalmstraat 105, Rotterdam
Was €1.805 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.805 lag 38 procent onder het gemiddelde van €2.931 in de buurt. Het appartement is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². Per vierkante meter kwam de prijs neer op ongeveer €23,74, terwijl het buurtgemiddelde op €23,98 lag. Daarmee was de prijs marktconform te noemen.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 2019?
Het bouwjaar van deze woning is 2019. De onderhoudsstaat stond niet in de advertentie, dus daar was geen uitspraak over te doen. Over het algemeen is een woning van dit bouwjaar relatief nieuw, maar de specifieke staat hangt af van het gebruik en het onderhoud door de bewoners.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Nieuwe Werk?
Destijds stonden er 22 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €780 tot €8.500 per maand. De gemiddelde huurprijs was €2.931 en de mediaan lag op €2.400. Dit appartement zat met €1.805 aan de onderkant van dat spectrum.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk qua bevolking?
Nieuwe Werk telt ongeveer 3.240 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is (39 procent). Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (58 procent), en slechts 10 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt die vooral aantrekkelijk is voor alleenstaanden en stellen.
Waar kan ik boodschappen doen in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer 262 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er twee SPAR-supermarkten op ongeveer 670 en 690 meter, en nog twee Albert Heijn-filialen op 700 en 830 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Zijn er goede scholen in de omgeving?
In de buurt vind je Openbare Basisschool Het Landje op 441 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 474 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 956 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Schalm Katendrecht en Willibrord.
