Een modern appartement in Nieuwe Werk
Dit appartement uit 2019 aan de Zalmstraat is onderdeel van de Willemstoren, een van de markante woontorens van Rotterdam. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De huur van 1730 euro per maand ligt flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar je voor een huurwoning in deze buurt al snel meer betaalt. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd.
De buurt Nieuwe Werk
De buurt Nieuwe Werk is een van de meest stedelijke stukken van Rotterdam, met veel alleenstaanden en jonge werkenden. Van de huishoudens is 58 procent eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar het bruist, met de Maas en de skyline op loopafstand. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huur, en de sfeer is internationaal en levendig.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: Albert Heijn zit om de hoek, en een SPAR vind je twee straten verder. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, waaronder de Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse routine zit binnen handbereik, en de gemeente Rotterdam biedt daarbovenop nog talloze opties.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zalmstraat 15, Rotterdam
Is de huurprijs van 1730 euro marktconform?
De huurprijs ligt 40 procent onder het buurtgemiddelde van 2872 euro per maand. Daarmee is dit appartement aan de goedkopere kant van het aanbod in Nieuwe Werk. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 74 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 147 vierkante meter in de buurt, dus je betaalt minder, maar krijgt ook minder ruimte.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk samengesteld?
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 58 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een levendige, internationale buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 262 meter afstand, om de hoek dus. Daarnaast vind je twee SPAR-winkels op ongeveer 670 meter, en nog een Albert Heijn op 700 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Openbare Basisschool Het Landje op 441 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 474 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 956 meter, op tien minuten lopen. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te doen, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Zalmstraat.
