Zandpad 25
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtRuim appartement aan het Zandpad
Dit appartement aan het Zandpad in Middelharnis westplaat is met 182 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Het bouwjaar 2005 en energielabel A maken het een relatief modern en zuinig huis. Met een vraagprijs van €445.000 ligt dit appartement 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €587.857 staat. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de gemeente Goeree-Overflakkee kost iets meer dan dit exemplaar.
Zes kamers, vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 563 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie veel ruimte wil. De makelaar geeft een woonoppervlak van 182 m² op, terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt. Het appartement heeft drie woonlagen, waardoor de ruimte verticaal is verdeeld.
Leven in Middelharnis westplaat
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De buurt Middelharnis westplaat heeft een mix van leeftijden, met 22% kinderen tot 15 jaar en 15% 65-plussers. Het aantal misdrijven ligt op 64 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 30 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen om de hoek
De Albert Heijn zit op 39 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de PLUS en Jumbo zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Bosseschool op 523 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zitten op respectievelijk 332 en 245 meter. Buslijnen 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord op 314 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,3 kilometer, dus voor de trein moet je naar een andere plaats. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland op 3,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Rossum Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandpad 25, Middelharnis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €587.857 is. De mediaanprijs in de buurt is €537.500. Het gemiddelde appartement in de gemeente Goeree-Overflakkee kost iets meer dan dit appartement. De prijs per vierkante meter is €2.445, terwijl het buurtgemiddelde €4.428 per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 182 m² op, terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2005, wat ook bijdraagt aan een moderne bouw. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie, dus het label is de belangrijkste indicatie voor de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 39 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Op 601 meter is nog een Albert Heijn, en de PLUS zit op 628 meter. De Jumbo en Lidl zijn op respectievelijk 1.269 en 1.489 meter. Er zijn dus meerdere opties binnen een kwartier lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord op 314 meter, waar buslijnen 436 en N36 stoppen. Ook halte Middelharnis, Centrum op 361 meter heeft lijnen 436, 738 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,3 kilometer, dus voor de trein moet je naar een andere plaats.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". Er is ook een beoordeling van 5,38 met de titel "Leuk". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bosseschool zit op 523 meter en de Groen van Prinsterer Basisschool ook op 523 meter. De Openbare Basisschool J.C. van Gent is op 585 meter. Voor voortgezet onderwijs is het RGO College op 615 meter, met vwo, havo en mavo.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting. Of dit in de praktijk hinderlijk is, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Wat er wél bekend is, zijn het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. De rest staat niet in de advertentie.
