Een appartement met dakterras in Wisselaar
Dit appartement aan de Zomergemstraat ligt in de wijk Wisselaar, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming en stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €159,25 per maand.
Een buurt met gemengde ervaringen
Wisselaar telt ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt dat "het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Wisselaar heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 400 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn ook dichtbij. Kindcentrum De Wisselaar ligt op 267 meter, en de huisartsenpraktijk Zomra op 214 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Breda Steendorpstraat, is op 41 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Breda ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zomergemstraat 62, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €352.176. Het verschil is ongeveer 8 procent lager. Ook per vierkante meter ligt de prijs 3 procent onder het gemiddelde van de buurt. De prijs per m² is €3.736, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming en stadsverwarming. De inhoud is 290 m³ en de woonoppervlakte is 87 m².
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €159,25 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 400 meter. Daarnaast zijn de Jumbo op 518 meter en de Albert Heijn op 694 meter ook dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 41 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Steendorpstraat op 41 meter, bediend door lijn 1. Ook de haltes Vlaanderenstraat en Stabroekstraat zijn op ongeveer 320 meter. Het treinstation Breda ligt op 1.947 meter. Er zijn dus goede verbindingen met het OV.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt dat "het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De ervaringen zijn dus gemengd.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum De Wisselaar ligt op 267 meter en is een basisschool. Ook Kbs John F. Kennedy op 718 meter en Basisschool het Noorderlicht op 821 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Newmancollege op 1.038 meter. Er zijn voldoende onderwijsmogelijkheden in de omgeving.
