Een appartement met een scherpe prijs in Biesdonk
Aan de Antwerpenstraat 600A in Breda staat dit appartement uit 1971 te koop voor €299.000. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dat een prijs van €3.020 per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €328.330, een verschil van 9 procent. Het energielabel is A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Breda vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Leven in Biesdonk
Met bijna 4.900 inwoners is Biesdonk een levendige buurt in Breda noord. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 19 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Biesdonk heeft een gemengde sfeer, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 93 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 136 meter. Basisschool Kbs John F. Kennedy is twee straten verder op 269 meter, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs op 589 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 73 meter, de BENU Apotheek Hoge Vucht op 99 meter. Bushalte Breda, Groenedijkplein is op 152 meter met lijn 1 en 2. Het treinstation Breda ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Breda biedt zo een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antwerpenstraat 600A, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000 voor een woonoppervlakte van 99 vierkante meter, wat neerkomt op €3.020 per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €328.330, dus deze prijs is 9 procent lager. Ook per vierkante meter is de prijs 15 procent lager dan het gemiddelde in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van DietvorstBorman Makelaars bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het enige wat bekend is, is het bouwjaar 1971 en het energielabel A. Verdere details over de indeling of staat van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. Daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken, maar dat advies geven we niet.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidssituatie in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 93 meter van de Antwerpenstraat 600A, dus naast de deur. De Jumbo is op 136 meter en de Aldi op 224 meter. Ook is er een SPAR express op 849 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, de dichtstbijzijnde supermarkt is binnen een minuut lopen bereikt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Breda, Groenedijkplein ligt op 152 meter en wordt bediend door lijn 1 en 2. Daarnaast is er halte Breda, Stabroekstraat op 282 meter met lijn 1. Het treinstation Breda ligt op 1,6 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar over frequenties of bestemmingen is geen informatie beschikbaar.
Wat voor buurt is Biesdonk?
Biesdonk heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt dat er "veel ruzies/problemen kunnen ontstaan". De sfeer is dus gemengd.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Kbs John F. Kennedy ligt op 269 meter, en Basisschool het Noorderlicht op 505 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Newmancollege op 589 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. De afstanden zijn kort, waardoor kinderen lopend of op de fiets naar school kunnen, al is dat een eigen inschatting.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De toelichting vermeldt de bodemsoort als veen.
