Lachappellestraat 75C
Doornbos-Linie, Breda
BuurtEen appartement met karakter in Breda
Dit appartement aan de Lachappellestraat 75C in Breda is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 70 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €370.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Breda.
De buurt Doornbos-Linie
De buurt Doornbos-Linie is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij SPAR express, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar de Rudolf Steiner School, twee straten verder, of naar Kbs De Spoorzoeker, ook dichtbij. De gemeente Breda biedt verder volop uitgaansmogelijkheden en groen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via ERA Content+ Makelaars en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lachappellestraat 75C, Breda
Is €370.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €370.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€514.595). Het appartement is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een appartement met energielabel B in Breda.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 26,9% van de woningen label A en 11,5% label B, dus dit appartement zit in de betere helft.
Hoe veilig is de buurt Doornbos-Linie?
Uit de buurtdata blijkt dat er 302 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Een bewoner noemt dat het rondom de winkels soms onveilig kan zijn. Het totale aantal misdrijven is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar het is niet gespecificeerd om welke delicten het gaat.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Rudolf Steiner School (basisonderwijs) ligt op 24 meter, Kbs De Spoorzoeker op 259 meter, en het Newmancollege (voortgezet onderwijs) op 458 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Doornbos-Linie stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
