Een karakteristieke tussenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze tussenwoning uit 1927 combineert vooroorlogse charme met een uitstekend energielabel A+. Met 130 m² woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De prijs van €675.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zuinige energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking. This home has not been online since 4 June 2026.
De buurt: Hillegersberg Zuid
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een goede sfeer. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,58. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver." De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer weten? Bekijk de buurt Hillegersberg Zuid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (356 m) of de SPAR express twee straten verder (597 m). Ook Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit naast de deur (177 m), en IKC De Lis is ook dichtbij (513 m). Het treinstation is tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Rozenlaan 63, Rotterdam
Was €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855). De woning is met 130 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² was ongeveer €5.192, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €5.397 per m². Het energielabel A+ is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Zuid?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft goede fietsverbindingen naar het centrum van Rotterdam. Bewoners noemen de connectie met het centrum goed, maar missen een metro op loopafstand. De Straatweg en Kleiweg kunnen snelheids- en geluidsoverlast geven.
Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een tussenwoning uit 1927 met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 127 m². Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. De woning heeft meerdere verdiepingen. Details over kamers, tuin of badkamer zijn niet bekend.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners beoordelen de buurt als veilig en schoon. In de buurt zijn 599 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt." Wel wordt overlast genoemd op de Straatweg en Kleiweg.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (356 m) en Lidl (599 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Bergse Zonnebloem op 177 m en IKC De Lis op 513 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km.
Hoe is de woningmarkt in Hillegersberg Zuid?
Er staan 31 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €458.855. De mediaanprijs was €395.000. In de afgelopen periode zijn 128 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €396.691 en een gemiddelde looptijd van 44 dagen. De markt is redelijk actief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus deze woning springt er positief uit. Dat betekent lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Het label is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere woningen in de buurt.
