Albert Huismanpad 160
Rosmolenbuurt Oost, Zaanstad
BuurtEen ruime hoekwoning in Zaandam
Deze hoekwoning uit 2021 staat in de Rosmolenbuurt Oost, een wijk waar je met ruim 2.500 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige mix vindt. Met een vraagprijs van 770.000 euro en een woonoppervlakte van 156 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter rond de 4.936 euro, wat voor hoekwoningen in Zaanstad aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De badkamer is één, en je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, met vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met karakter
De buurt Rosmolenbuurt Oost is een wijk waar bewoners van de wijk Rosmolenwijk hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat" en een sociaal wijkteam. Met 142 misdrijven per jaar in de buurt is het aan jou om te bepalen wat dat voor jou betekent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 117 meter, of bij de SPAR express om de hoek. Voor school is Openbare basisschool In 't Veld op 273 meter, en het Blaise Pascal College ligt op 347 meter. De huisarts zit op 870 meter, de Zaan Apotheek op 130 meter en het Zaans Medisch Centrum op 109 meter. De bushalte Zaandam, Zaans Medisch Centrum is op 163 meter met lijnen 64, 65, 69, 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 669 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Huismanpad 160, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 770.000 euro. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 4.936 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 157 vierkante meter op, wat een klein verschil is. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en eindwoning, met een inhoud van 549 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, met vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 117 meter, en de SPAR express op 541 meter. Openbare basisschool In 't Veld is op 273 meter, en het Blaise Pascal College op 347 meter. De huisarts zit op 870 meter, de Zaan Apotheek op 130 meter en het Zaans Medisch Centrum op 109 meter. De bushalte Zaandam, Zaans Medisch Centrum is op 163 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Zaans Medisch Centrum op 163 meter, met lijnen 64, 65, 69, 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 669 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Zaandam, Zuiderzee op 400 meter en Zaandam, Kopermolenstraat op 404 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat" en een sociaal wijkteam.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is een hoekwoning, dus je hebt meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.957, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. De mate van stedelijkheid is 1, de hoogste categorie. Dit betekent dat je in een dichtbevolkt gebied woont met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
