Botenmakersstraat 120
Oud West, Zaanstad
BuurtEen herenhuis met karakter in Oud West
Aan de Botenmakersstraat in Zaandam staat dit herenhuis, een hoekwoning met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen en een inhoud van 503 kubieke meter, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 768.000 euro ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 518.318 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet terugvindt in de listing. Het is een van de woningen in Zaanstad die via meerdere kanalen wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Rondom zit groen: een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten, plus een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een hoekwoning in volle eigendom. Wat oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 136 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in Oud West
Met ruim 5.000 inwoners is Oud West een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en roemt de prettige, ontspannen sfeer. Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en de charme van de Zaan. Het is een buurt Oud West waar het aantal misdrijven per jaar op 243 ligt, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dirk zit op 319 meter, Albert Heijn op 371 meter en Ekoplaza op dezelfde afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Openbare Basisschool Et Buut op 241 meter en Daltonschool De Westerkim op 288 meter. De huisartsenpraktijk Lind en de apotheek zitten beide op 154 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,5 kilometer afstand. Het treinstation Zaandam ligt op 356 meter, en bushaltes met lijnen als 64, 67 en 69 zijn om de hoek. De gemeente Zaanstad biedt zo een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicogegevens op dit adres komen uit openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en KRK Makelaars Zaandam op Funda. De advertentie is sinds 13 mei 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Botenmakersstraat 120, Zaandam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 768.000 euro ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 518.318 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.730 euro, terwijl deze woning op 7.046 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 vierkante meter. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt; de woning is een hoekwoning met een tuin rondom en een balkon.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een hoekwoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een middenklasse label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft wel isolatie volgens de makelaar, waaronder dakisolatie en HR-glas, maar het label zegt niets over de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico en moet ik me daar zorgen over maken?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feit om rekening mee te houden, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is de buurt Oud West om in te wonen?
Oud West heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander spreekt van een "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Het aantal misdrijven ligt op 243 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk op 319 meter, Albert Heijn op 371 meter en Ekoplaza op dezelfde afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Openbare Basisschool Et Buut op 241 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 154 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,5 kilometer. Het treinstation Zaandam ligt op 356 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Zaandam ligt op 356 meter, dus de trein is goed bereikbaar. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt: Zaandam, Station op 300 meter met lijnen 64, 65, 67, 69, 111, 394, 456, 801, N19 en N94, en Zaandam, Botenmakersstraat op 391 meter met lijn 67.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in de listing. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
