Parkstraat 82
Oud West, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oud West
Deze hoekwoning aan de Parkstraat 82 in Zaandam combineert de charme van 1895 met een flinke dosis ruimte. Met 6 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een huis waar je niet snel uitgekeken raakt. De vraagprijs van €750.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318, maar volgens de berekening is dat marktconform. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zaanstad hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot. Er zijn 2 badkamers, een achtertuin van 68 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Oud West
Met ruim 5.300 inwoners is Oud West een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de geur van chocolade die soms door de stad waait. De buurt Oud West heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 325 meter, of bij Albert Heijn op 604 meter. Basisschool Et Buut zit op 151 meter, en het Zaanlands Lyceum op 565 meter. Huisartsenpraktijk Lind en de apotheek zitten beide op 449 meter. Buslijn 67 stopt op 286 meter bij halte Parkstraat, en station Zaandam ligt op 628 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1895 op veengrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkstraat 82, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in Oud West?
De vraagprijs ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318. Per vierkante meter is de prijs echter 12% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 149 m² flink groter is dan het gemiddelde van 101 m². De prijs is berekend als marktconform ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot. Er is een achtertuin van 68 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1895 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dirk zit op 325 meter, Albert Heijn op 604 meter en Dekamarkt op 626 meter. Basisschool Et Buut is op 151 meter, Daltonschool De Westerkim op 203 meter en het Zaanlands Lyceum op 565 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Oud West qua sfeer en bewoners?
Oud West heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 67 stopt op 286 meter bij halte Parkstraat en op 457 meter bij halte Botenmakersstraat. Halte Westerwateringtunnel op 534 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 64, 65, 69, 394, N19 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 628 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
