Mahoniehout 436
Zaans Hout, Zaanstad
BuurtEen nieuw appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de zevende woonlaag kijkt uit over het water en ligt in de woonwijk Zaans Hout, vlak bij het centrum van Zaandam. Met een vraagprijs van €739.000 zit dit appartement aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
Indeling en wooncomfort
Het appartement uit 2025 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Leven in Zaans Hout
Met ruim 3.200 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander vertelt over "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Zaans Hout heeft een groot deel van de woningen die na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee Albert Heijn-supermarkten en een Dirk, en op loopafstand vind je Daltonschool De Westerkim en Openbare Basisschool Et Buut. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit twee straten verder en de apotheek Romijn Zaandam is om de hoek. Bushalte Zaandam, Durgerdamstraat met lijn 63 en 64 is naast de deur, en treinstation Zaandam ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie boven de norm ligt, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Thijssen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mahoniehout 436, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €739.000. Dat ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.926. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.141, terwijl dit appartement op €6.718 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 110 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2025.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dirk, en basisscholen zoals Daltonschool De Westerkim en Openbare Basisschool Et Buut. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 394 meter en de apotheek Romijn Zaandam op 633 meter. Treinstation Zaandam ligt op 696 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zaandam, Durgerdamstraat is op 221 meter en wordt bediend door lijn 63 en 64. Ook halte Zaandam, Spoorstrip op 260 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Zaandam ligt op 696 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander spreekt over een "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €522.926 en de mediaan ligt op €484.500. De prijzen variëren van €265.000 tot €1.000.000.
