Arnhemseweg 55
Vermeerkwartier-West, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning met karakter aan de Arnhemseweg
Deze hoekwoning uit 1910 staat in Vermeerkwartier-West, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 845.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk hoekwoningen in Amersfoort om een beeld te krijgen van het aanbod.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 505 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 124 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin, zijtuin en een balkon. De makelaar noemt ook onderhoud binnen als kenmerk. Het bouwjaar 1910 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Vermeerkwartier-West
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, en een van hen zegt: "Gezellige buurt altijd rustig". Een ander noemt het "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. De buurt Vermeerkwartier-West ligt in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 345 meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 650 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 480 meter en de Aloysiusschool op 579 meter. De huisarts zit op 311 meter en de apotheek op 575 meter. Buslijn 625 stopt op 121 meter, en buslijn 9 op 289 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 967 meter, en de gemeente Amersfoort heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Telman & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 55, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 845.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.259 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 505 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt hogere energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een doorgaande weg, wat de geluidsbelasting verklaart.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS zit op 345 meter, Jumbo en Albert Heijn op 647 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: de Prins Willem Alexanderschool op 480 meter en de Aloysiusschool op 579 meter voor basisonderwijs. Ook is er voortgezet onderwijs op 13 meter, namelijk GSG Guido VMBO.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 625 stopt op 121 meter, en buslijn 9 op 289 meter. Op 327 meter is er een halte met lijnen 9, 82 en 380. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 967 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van dit huis.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 9,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt altijd rustig", en een ander noemt het "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
