Een hoekwoning met karakter in Java en omgeving
Deze hoekwoning aan de Beatrixstraat 29 staat in de buurt Java en omgeving, een rustige woonwijk in Almelo. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen biedt deze woning uit 1975 een fijne basis. De vraagprijs is €275.000. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Almelo, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier lager uitvalt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 227 m² groot en de inhoud bedraagt 426 m³. Je vindt hier een achtertuin van 133 m² en een zijtuin, beide bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het westen. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Java en omgeving
Met bijna 1.000 inwoners is dit een compacte buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Java en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Heikens en apotheek Lamberts Backer BV. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 428 meter, gevolgd door PLUS op 999 meter. Basisschool De Weier ligt op 540 meter en het Erasmus Lyceum op 362 meter. De bushalte Almelo, Brugstraat is op 225 meter met lijnen 23, 24, 64, 66 en 81. Het treinstation Almelo ligt op 560 meter. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €273.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €162.000 naar €273.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 29, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €273.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 69% gestegen, van €162.000 naar €273.000. Dit is een feitelijke vergelijking; of de prijs redelijk is, hangt af van jouw eigen inschatting.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 227 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 133 m² en een zijtuin, gelegen op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de isolatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 40% van de woningen label C en 60% label D of lager. Het label C is het een na minst zuinige label in de buurt.
Hoe is de buurt Java en omgeving beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 428 meter, gevolgd door PLUS op 999 meter. Basisschool De Weier ligt op 540 meter en het Erasmus Lyceum op 362 meter. Huisartsenpraktijk Heikens is op 365 meter en apotheek Lamberts Backer BV op 443 meter. Het treinstation Almelo ligt op 560 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Brugstraat op 225 meter, met lijnen 23, 24, 64, 66 en 81. Ook Almelo, Boddenstraat / Centrum is dichtbij, op 247 meter, met extra lijn 83. Het treinstation Almelo ligt op 560 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op adresniveau. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, zoals dak, leidingen of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een oordeel te geven over de bouwkundige kwaliteit. Deze informatie staat niet in de advertentie.
