Bertha von Suttnerstraat 26
Erasmusbuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning in de Erasmusbuurt
Deze hoekwoning aan de Bertha von Suttnerstraat 26 staat in de Erasmusbuurt, een buurt in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Haarlem, maar de prijs per vierkante meter is wel aan de hoge kant vergeleken met de rest van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 290 m², maar de makelaar noemt 145 m². De woning heeft een achtertuin van 70 m² op het noorden en een voortuin. Het energielabel is E.
De buurt Erasmusbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Prettige wonen" en waardeert de "vriendelijke buren en veel groen water in de buurt". Een ander zegt dat de buurt "achteruitgaat" en noemt "rondzwervend vuil" en "geen binding met de buurt". De buurt Erasmusbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen De Meer en OBS de Erasmus, en op loopafstand liggen supermarkten als Vomar en Jumbo. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, A. Schweitzerlaan op 286 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertha von Suttnerstraat 26, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Erasmusbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 515.000 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 5.294 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.349 euro per m² is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar per vierkante meter wel duurder dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², maar volgens de BAG-registratie 100 m². Het perceel is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG 290 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 70 m² op het noorden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 83,3% heeft label A.
Hoe is de buurt Erasmusbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Prettige wonen" en noemt "vriendelijke buren en veel groen water in de buurt". Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruitgaat" door "rondzwervend vuil" en "geen binding met de buurt". De meningen zijn dus verdeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (312 m) en Jumbo (700 m). Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus liggen op 201 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 590 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, A. Schweitzerlaan op 286 meter, met buslijnen 3, 567 en 569.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, A. Schweitzerlaan op 286 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook zijn er haltes op 360 en 563 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem Spaarnwoude op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
