Bramengaarde 184
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Bramengaarde 184 staat in Volgerlanden-West, een woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €656.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via YESS Real Estate B.V. en is ook te vinden op andere platforms. Vergelijk hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 454 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot, met een voortuin van 20 m² en een achtertuin van 57 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Volgerlanden-West
Met ruim 7.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", maar merkt op dat alles op zondag gesloten is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 72% is koop. De buurt heeft relatief veel kinderen: 20% is jonger dan 15 jaar. Bekijk meer over de buurt Volgerlanden-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 386 meter, Dirk op 453 meter en PLUS op 575 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Christelijk IKC De Wijngaard op 311 meter en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 319 meter. De huisarts zit op 324 meter en de apotheek op 266 meter. Buslijn 92 stopt op 155 meter bij halte H.I.Ambacht, Bongerd, en buslijn 21 op 383 meter bij halte Dreef. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €345.000 naar €510.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bramengaarde 184, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €656.167 is. De mediaanprijs in de buurt is ook €550.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €4.331, terwijl het buurtgemiddelde €4.645 per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², maar de BAG-registratie geeft 129 m² aan. Het perceel is 158 m² groot, met een voortuin van 20 m² en een achtertuin van 57 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €345.000 naar €510.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is gestegen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 386 meter, Dirk op 453 meter en PLUS op 575 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Christelijk IKC De Wijngaard op 311 meter en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 319 meter. De huisarts zit op 324 meter en de apotheek op 266 meter. Buslijn 92 stopt op 155 meter en buslijn 21 op 383 meter.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West?
Volgerlanden-West heeft ruim 7.600 inwoners en veel gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt dat het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar" is, maar dat alles op zondag gesloten is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 15 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €656.167, met een mediaan van €550.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €1.050.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.645.
