Damloperwerf 2
Zijlwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtEen hoekwoning in de Merenwijk
Deze hoekwoning aan de Damloperwerf in Leiden heeft een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 143 m². Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is D. Met een vraagprijs van €575.000 ligt die 51% onder het buurtgemiddelde van €1.170.000, een scherpe prijs voor wie in deze rustige buurt wil wonen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leiden.
Zijlwijk-Zuid: rustig en groen
De buurt Zijlwijk-Zuid is een rustige wijk met veel groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koop. Het is een buurt met veel 65-plussers en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op vijf minuten lopen, of bij Dirk en Albert Heijn, twee straten verder. Basisscholen De Dukdalf en Zijlwijkschool zitten om de hoek, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Damloperwerf 2, Leiden
Is €575.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €575.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.170.000). De woning is met 114 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m², en heeft energielabel D. De prijs per m² is ongeveer €5.044, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.016 per m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze rustige buurt.
Hoe is de buurt Zijlwijk-Zuid om in te wonen?
Zijlwijk-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er wonen veel 65-plussers en gezinnen. De buurt heeft een lage criminaliteit (40 misdrijven per jaar) en er is een park of plantsoen op loopafstand (0,3 km).
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (567 m), Dirk (632 m) en Albert Heijn (734 m). Ook Hoogvliet (1.046 m) en een andere Albert Heijn (1.114 m) zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Dukdalf (512 m), Zijlwijkschool (517 m) en Brede School Merenwijk (561 m). Het Marecollege voor voortgezet onderwijs is op 846 m afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Deze woning scoort dus minder goed dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Statistieken van Zijlwijk-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.000 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
Ervaringen van Merenwijkdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kindvriendelijk met vele scholen en winkels in het hart van de merenwijk. Openbaar vervoer komt via de ringweg en vanaf daar kan je overal heen op loopafstand. Er word op elkaar gelet en als er iets is is er een helpende buur. Er is een mooi park incl een kinderboerderij.
Statistieken van Merenwijkdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.222 | €463.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.336 | – |
| Huurprijs | €1.731 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Damloperwerf 2, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
