Danslaan 12
Danswijk Noordoost, Almere
BuurtEen hoekwoning met karakter in Almere
Deze hoekwoning aan de Danslaan 12 staat in de rustige woonwijk Danswijk Noordoost, een buurt waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Almere?
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1997 heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. De woning telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het huis ruimte genoeg. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, en op het dak is een dakterras aangelegd. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Danswijk Noordoost
Met ruim 2.100 inwoners is Danswijk Noordoost een middelgrote buurt in Almere. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Op basis van 77 beoordelingen lijkt het een prettige plek om te wonen. Meer over de buurt Danswijk Noordoost?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 364 meter, of bij de Albert Heijn op 615 meter. Voor de kinderen is Vrijeschool Oosterwold op 197 meter een optie, en Basisschool De Kraanvogel ligt op 524 meter. De huisartsenpraktijk Parkwijk zit op 1,1 kilometer, en de apotheek Castrovalva op 912 meter. Met bushaltes op 398 meter (lijn M5, 805, N22) en 401 meter (lijn 805) is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €469.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €307.000 naar €469.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Semeijn Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Danslaan 12, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €469.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €307.000 naar €469.000. De prijs per vierkante meter is €4.492, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 444 m³.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €469.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €307.000 naar €469.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 364 meter. Daarnaast zijn er nog Albert Heijn op 615 meter, Albert Heijn op 1262 meter, SPAR express op 1310 meter en Vomar op 1445 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Vrijeschool Oosterwold (basisonderwijs) ligt op 197 meter. Basisschool De Kraanvogel op 524 meter en Openbare Basisschool De Zevensprong op 554 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Parkwijk Zuid op 398 meter, met lijnen M5, 805 en N22. Ook is er halte Danswijk/Salsastraat op 401 meter met lijn 805. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Danswijk Noordoost?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft 2.180 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft.
