De Excelsior 63
De Folgeren centrum, Smallingerland
BuurtEen ruime hoekwoning in De Folgeren centrum
Deze hoekwoning aan De Excelsior 63 staat in een rustige woonwijk in Drachten, in de buurt De Folgeren centrum. Met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 336 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 360.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Smallingerland hebben een gemiddelde prijs van 396.250 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 434 m³. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
De Folgeren centrum
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", een ander zegt "Heerlijk wonen". Er is ook een kritische stem: "Slecht". Meer over de buurt De Folgeren centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: OBS De Bolder op 238 meter en Christelijke Basisschool Het Anker op 292 meter. De huisarts zit om de hoek, op 365 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Buslijnen 13, 20 en 21 stoppen op 375 meter bij halte Drachten, De Folgeren. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14,2 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Excelsior 63, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 360.000 euro voor een woonoppervlak van 125 m², wat neerkomt op 2.880 euro per m². In de buurt De Folgeren centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op 396.250 euro en de mediaan op 355.000 euro. De woning zit daarmee rond het buurtgemiddelde qua prijs, maar de prijs per m² is hoger dan het buurtgemiddelde van 2.177 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 434 m³. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 727 meter afstand. Basisscholen OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker liggen op respectievelijk 238 en 292 meter. De huisarts zit op 365 meter en de apotheek op 1.126 meter. Buslijnen 13, 20 en 21 stoppen op 375 meter bij halte Drachten, De Folgeren.
Hoe is de buurt De Folgeren centrum?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", een ander zegt "Heerlijk wonen". Er is ook een kritische stem: "Slecht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels mogelijk. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 336 m² groot, wat ruimte biedt voor buitenleven. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, De Folgeren, op 375 meter afstand, met buslijnen 13, 20 en 21. Ook halte Drachten, Het Noord ligt dichtbij, op 408 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 14,2 kilometer afstand.
