Een hoekwoning met karakter in de oude stad
Deze hoekwoning aan de De Haasstraat 10 staat in Heiliglanden, een buurt in de oude stad van Haarlem. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €481.932. Het is een van de hoekwoningen in Haarlem die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1885 en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 50 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 26 m², de makelaar 53 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Heiliglanden, een levendige buurt
Met 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Heiliglanden heeft een hoog aandeel koopwoningen (39%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 422 meter of Vomar op 450 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is de Veronica Jenaplanschool op 232 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 619 meter. De huisarts zit op 268 meter en de apotheek op 219 meter. De bushalte Haarlem, Turfmarkt is op 110 meter met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Haasstraat 10, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 12% onder het gemiddelde van €481.932 voor koopwoningen in deze buurt. Per vierkante meter is de prijs €7.203, terwijl het buurtgemiddelde €7.794 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod. Het is wel een kleine woning, dus de prijs per m² is relatief hoog.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 53 m², maar de BAG noteert 26 m². De woning is gebouwd in 1885.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1885.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 422 meter, Vomar op 450 meter of Jumbo op 476 meter. De huisarts zit op 268 meter en de apotheek op 219 meter. Voor kinderen is de Veronica Jenaplanschool op 232 meter en het Stedelijk Gymnasium op 619 meter. De bushalte Turfmarkt is op 110 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Turfmarkt op 110 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Daarnaast zijn er haltes op de Kampersingel (158 meter) en bij het Frans Hals Museum (238 meter). Het treinstation Haarlem ligt op 1.234 meter, op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Heiliglanden.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
