Lombardsteeg 3
Bakenes, Haarlem
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning in hartje Haarlem
Deze tussenwoning uit 1885 staat in de Bakenes, een van de oudste buurten van Haarlem, vlak bij het centrum. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €669.389, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 230 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 37 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 39 m². De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming.
Bakenes: een levendige oude stadswijk
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een typische binnenstadbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij". De buurt Bakenes heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Dekamarkt op 471 meter. Voor schoolgaande kinderen is Stedelijk Gymnasium Haarlem op 382 meter en Openbare Basisschool De Kring op 423 meter. De huisarts zit op 324 meter en de apotheek op 479 meter. Bus 15 stopt op 243 meter bij halte Koudenhorn, en treinstation Haarlem ligt op 639 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar (1885) en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lombardsteeg 3, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €479.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €669.389 in de buurt. De mediaanprijs is €372.500, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.750, terwijl deze woning €8.259 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 58 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 230 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 37 m², maar de makelaar geeft 58 m² op. Het perceel is 39 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1885, en 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (259 m), Dekamarkt (471 m) en Jumbo (516 m). Scholen in de buurt zijn Stedelijk Gymnasium Haarlem (382 m) en Openbare Basisschool De Kring (423 m). De huisarts zit op 324 m en de apotheek op 479 m. Bus 15 stopt op 243 m, en treinstation Haarlem ligt op 639 m.
Hoe is de buurt Bakenes om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (61%) en is zeer stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 45 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Statistieken van Bakenes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €669.389 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.750 | – |
| Huurprijs | €2.172 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Oude Stad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Statistieken van Oude Stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €715.836 | €528.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.482 | – |
| Huurprijs | €2.357 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lombardsteeg 3, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
