Twee-onder-één-kap te koop: Zuidendijk 439, Dordrecht
Verkocht onder voorbehoud

Zuidendijk 439

Sterrenburg 1-Oost, Dordrecht

€ 499.000
Buurt Sterrenburg 1-Oost, DordrechtBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Jumbo op 159m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Dordrecht

Deze woning uit 1927 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 93 m². De vraagprijs van €499.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het formaat en de uitstraling. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Dordrecht?

Sterrenburg 1-Oost: een rustige, groene buurt

De buurt Sterrenburg 1-Oost is een rustige wijk met veel groen en parken om de hoek. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en het is een plek waar veel ouderen wonen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 159 meter of Lidl op 219 meter. Kinderen kunnen naar basisschool De Driehoek (521 meter) of Dominee J Polyanderschool (591 meter). Het Stedelijk Dalton Lyceum ISK (609 meter) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Dordrecht heeft verder alle voorzieningen binnen handbereik.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds19 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 499.000
Prijs per m²€ 5.366

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte84 m²
ObjectoppervlakteKadaster93 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1927

Veelgestelde vragen

Over Zuidendijk 439, Dordrecht

Is €499.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €375.571. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €497.647 weg, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat.

Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?

Label D is gemiddeld voor een woning uit 1927. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (B of C), dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, dus op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisschool De Driehoek zit op 521 meter, Dominee J Polyanderschool op 591 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum ISK op 609 meter.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 151 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 4100 inwoners een gemiddeld cijfer is. Het is een rustige woonwijk met veel groen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

Verkochte woningen stonden gemiddeld 25 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €432.921€428.254
Koop per m² €3.787
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199076%
1990-20103%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Zuidendijk 439, Dordrecht

Jumbo
P.A. de Kokplein 127
159m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
219m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
888m
Jumbo
Slangenburg 5
1172m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1334m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
1746m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1849m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
1958m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
1995m
Nettorama
Damplein 16
2053m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202220 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1927
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied90,9%
Risicopanden paalrot in de buurt1,0%
Risicopanden paalrot in 20501,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving87 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZuidendijk 439, Dordrecht
Bekijk