Zuidendijk 439

De woning aan Zuidendijk 439 in Dordrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 33% boven het gemiddelde van €375.571 in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld (93 m² vs. 114 m² gemiddeld) en heeft een perceel van 210 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €497.647 weg, dus de prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1927. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (B of C), dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.

Het is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een mix van huishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het park is om de hoek, en het treinstation is op 1,7 km afstand.

Ja, basisschool De Driehoek ligt op 521 meter (vijf minuten lopen) en het Stedelijk Dalton Lyceum op 609 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

In de buurt zijn 151 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige woonwijk, en de cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.

Verkochte woningen in Sterrenburg 1-Oost stonden gemiddeld 25 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.