Dokter van der Knaaplaan 17
Huis te Lande, Rijswijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Huis te Lande
Deze hoekwoning aan de Dokter van der Knaaplaan 17 staat in Huis te Lande, een buurt in Rijswijk waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 251 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro is volgens de berekening marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rijswijk liggen qua prijs in een vergelijkbaar bereik.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel E. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 144 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, maar het zegt niets over de bouwkundige staat.
Leven in Huis te Lande
Met ruim 1.100 inwoners is Huis te Lande een buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen." De buurt Huis te Lande heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op 340 meter afstand, of bij de AH XL op 812 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 600 meter, en de BENU Apotheek Huis te Lande is om de hoek op 397 meter. De bushalte Generaal Spoorlaan ligt op 189 meter en wordt bediend door lijnen 22, 29 en 22A. Treinstation Rijswijk is op 431 meter lopen. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 655.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Park 16Hoven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter van der Knaaplaan 17, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 650.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 655.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijke vergelijking, zonder conclusie over of de prijs hoog of laag is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 251 vierkante meter. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is E. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, omdat de makelaar deze niet heeft opgegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of de isolatie van de woning. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
Hoe is de buurt Huis te Lande om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen." De buurt heeft een stedelijk karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Hoogvliet-supermarkt op 340 meter en een AH XL op 812 meter. De huisarts zit op 600 meter en de BENU Apotheek Huis te Lande op 397 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 431 meter, en de bushalte Generaal Spoorlaan op 189 meter met lijnen 22, 29 en 22A.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van KCAF-gegevens.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau. Ze geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, maar de makelaar heeft geen extra informatie verstrekt. Je kunt alleen afgaan op de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel die wel vermeld zijn.
