Een royale hoekwoning in de oude binnenstad
Deze hoekwoning aan de Drie Akersstraat staat in het hart van Delft, een buurt waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.767, waarmee de woning aan de hoge kant is geprijsd. Het is een van de hoekwoningen in Delft die nu te koop staan.
Een woning met vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een zonneterras van 25 m², een dakterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. De woning uit 2001 heeft energielabel A en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming.
Centrum-West: levendig en gemengd
Met 2.555 inwoners is dit een buurt met veel jonge mensen: 35% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" en waardeert dat alles dichtbij is, al is parkeren soms lastig. Een ander noemt de buurt "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt". De buurt Centrum-West kent veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 168 meter, Ekoplaza op 217 meter. Voor schoolgaande kinderen is Max Havelaar Kindcentrum op 41 meter, en de Montessorischool Jan Vermeer op 321 meter. Huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 476 meter, de Hof van Delft Apotheek op 552 meter. De bushalte Delft, Prinsenhof met lijn 53 is op 349 meter, en tramhalte Prinsenhof met lijnen 1 en 19 op 352 meter. Treinstation Delft ligt op 852 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drie Akersstraat 1, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €985.000 ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.767. Per vierkante meter is de prijs €6.480, terwijl het buurtgemiddelde op €6.236 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Centrum-West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 537 m³. Daarnaast zijn er een zonneterras van 25 m², een dakterras en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 168 meter en Ekoplaza op 217 meter. Voor het onderwijs is Max Havelaar Kindcentrum op 41 meter, en Montessorischool Jan Vermeer op 321 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Prinsenhof op 349 meter, met buslijn 53. De tramhalte Prinsenhof op 352 meter heeft lijnen 1 en 19. Treinstation Delft ligt op 852 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor openbaar vervoer in de directe omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum-West?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, maar merkt op dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. Een ander waardeert de mogelijkheid om wederkerige connecties op te bouwen in de buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
