Eerste Spoorstraat 2
Kostverloren · 9718 PB Groningen
Een hoekwoning met karakter in Kostverloren
Deze hoekwoning uit 1904 aan de Eerste Spoorstraat heeft een eigen gezicht, met een woonoppervlak van 65 m² en een perceel van 97 m². Het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 was aan de hoge kant voor de buurt, maar paste bij de schaarste aan hoekwoningen in Groningen. Deze woning staat sinds 16 juni 2026 niet meer online.
Buurt Kostverloren: rustig en gemengd
Kostverloren is een rustige buurt met een mix van studenten, ouderen en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." Een ander noemt het "prettig wonen" en waardeert de "mooie gemeenschappelijke tuin". Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt Kostverloren telt relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat: voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of de SPAR. Kinderen kunnen naar OJS De Petteflet, een basisschool op vijf minuten lopen, of de Nassauschool iets verderop. De gemeente Groningen biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Spoorstraat 2, Groningen
Was €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs van €280.841 in de buurt. Het woonoppervlak was met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakte. De woning is een hoekwoning uit 1904 met energielabel F, wat invloed heeft op de stookkosten.
Hoe is de buurt Kostverloren om in te wonen?
Kostverloren wordt omschreven als een rustige buurt met een mix van bewoners: studenten, ouderen en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de gemeenschappelijke tuin en de nabijheid van voorzieningen. Overlast komt zelden voor. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,4 uit vijf reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oudere woning uit 1904, dus er is waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals OJS De Petteflet (445 m) en de Nassauschool (745 m). Voor boodschappen zijn er Jumbo (333 m), SPAR (464 m) en PLUS (943 m). Ook een kinderdagverblijf en huisarts zitten op korte afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kostverloren stonden woningen gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
