Emile Hullebroeckstraat 41D
Terwijde-West, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in Terwijde-West
Deze hoekwoning aan de Emile Hullebroeckstraat 41D staat in Terwijde-West, een buurt in Leidsche Rijn waar het rustig wonen is en voorzieningen dichtbij liggen. Met een vraagprijs van 675.000 euro en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 5.625 euro per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 768.150 euro, dus deze woning zit daar met 675.000 euro onder. Vergeleken met andere hoekwoningen in Utrecht is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is volgens de BAG-registratie 175 vierkante meter groot. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Terwijde-West
Met ruim 5.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-West heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op nog geen honderd meter afstand, om de hoek dus. De Albert Heijn is twee straten verder, op 369 meter, en ook de Aldi en Vomar liggen op loopafstand. Basisschool De Ridderhof zit naast de deur, op 138 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 184 meter, en bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 is om de hoek. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijkse boodschappen en vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, maar spoorweglawaai ligt met 63 dB Lden boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zorgt voor 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emile Hullebroeckstraat 41D, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Terwijde-West?
De vraagprijs is 675.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 768.150 euro, en de mediaan op 672.500 euro. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt de prijs per vierkante meter op 5.625 euro. De woning is daarmee geprijsd rond het mediane niveau van de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een hoekwoning uit 2011 met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 175 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2011. In de buurt heeft 52,6 procent van de woningen energielabel A en 47,4 procent label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt met 63 dB Lden boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zorgt voor 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De huisarts zit op 97 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 369 meter, de Aldi op 506 meter en de Vomar op 574 meter. Basisschool De Ridderhof ligt op 138 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde is op 184 meter, en bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 ligt op 303 meter.
Hoe is de buurt Terwijde-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel koopwoningen.
