Driebergsebos 34
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in Vleuterweide
Deze hoekwoning aan de Driebergsebos 34 staat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €739.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €569.538, en deze woning is met 155 m² woonoppervlak een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 106 m². Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht.
Een woning met vier woonlagen
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 556 m³. De woning heeft een achtertuin van 44 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 122 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 7.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 64% is een koopwoning. De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een gevarieerde bevolking, met 25% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 222 meter of de Albert Heijn op 268 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Amadeus Lyceum op 280 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 270 meter en de apotheek op 313 meter. De bushalte Vleuterweide-Centrum op 172 meter wordt bediend door lijnen 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 926 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een groot ziekenhuis op ongeveer drie kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driebergsebos 34, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €739.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.538. Deze woning is met 155 m² woonoppervlak groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 556 m³. Er is een achtertuin van 44 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl ligt op 222 meter en de Albert Heijn op 268 meter. Het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 280 meter. De huisarts is op 270 meter en de apotheek op 313 meter. De bushalte Vleuterweide-Centrum op 172 meter wordt bediend door lijnen 28, 29 en N1, en treinstation Vleuten ligt op 926 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks snel wisselende buren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Vleuterweide-Centrum op 172 meter, met buslijnen 28, 29 en N1. Daarnaast zijn er haltes Eyckenstein op 400 meter en De Tuinlanden op 647 meter. Treinstation Vleuten ligt op 926 meter.
