Parkzichtlaan 186
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Het Zand-West
Deze tussenwoning uit 2008 staat in Het Zand-West, een buurt in Leidsche Rijn waar het rustig wonen is en voorzieningen dichtbij liggen. Met een woonoppervlak van 161 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 121 m² meten. De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €776.353. Het energielabel A+ maakt dit een zuinig label. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of buitenruimte. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², met een perceel van 103 m².
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Het Zand-West heeft een jong profiel, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij Aldi en Vomar op nog geen kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Arcade op 678 meter en Obs Het Zand op 746 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 704 meter, in Gezondheidscentrum Het Zand. Met buslijn 6 en 11 vanaf haltes op ongeveer 600 meter ben je snel onderweg, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 624 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkzichtlaan 186, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €776.353. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.316, terwijl deze woning op €4.658 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €395.000 tot €1.495.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², met een perceel van 103 m². Dat is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen een A+ label en 40,9% een A label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 781 meter, Aldi op 870 meter of Vomar op 919 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool Arcade op 678 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 704 meter. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 624 meter en bushaltes met lijn 6 en 11 op ongeveer 600 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Het Zand op 594 meter en Utrecht, Parkzichtlaan op 609 meter, beide met buslijn 6 en 11. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 624 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.
