Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1924 aan de Emmalaan heeft een eigen gezicht, met een woonoppervlak van 87 m² en een flinke tuin van 184 m². Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de woning 43% onder het buurtgemiddelde van €740.500, een scherpe prijs voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Emmalaan is een levendige wijk in Hoge Zijde, met een mix van een- en meergezinswoningen. Van de 1.255 woningen is 61% eengezins en 45% koop. De buurt telt 2.730 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Emmalaan ligt in een centraal deel van Alphen aan den Rijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express (om de hoek), Lidl of Hoogvliet (twee straten verder). Basisschool De Tamboerijn en het Groene Hart Lyceum zijn ook op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Emmalaan 47, Alphen Aan Den Rijn
Gegevens uit Emmalaan
Gegevens uit Emmalaan
18 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Emmalaan 47, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €425.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €740.500 in de buurt. De woning is wel kleiner (87 m²) dan het buurtgemiddelde (153 m²) en heeft energielabel E. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar houd rekening met mogelijke investeringen in isolatie en onderhoud.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A, 9,1% label B en 36,4% label C. Deze woning scoort dus minder goed dan het meeste aanbod.
Het perceel is 184 m², waarvan de woning 87 m² beslaat. De tuin is dus ruim 95 m². De precieze indeling en ligging (zon, privacy) kun je het beste zelf bekijken.
Ja, op loopafstand vind je basisschool De Tamboerijn (504 m) en het Groene Hart Lyceum (375 m). Supermarkten zoals SPAR express (605 m), Lidl en Hoogvliet (beide 828 m) zijn ook dichtbij. Het station ligt op 2,4 km.
In de buurt zijn 111 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 2.730, dus het aantal incidenten per inwoner is relatief laag. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In de buurt werden 45 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop; de verkooptijd hangt af van de staat en prijs.
6 woningen in de buurt Emmalaan
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
