Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Frouwesân in Leeuwarden ademt rust en ruimte. Met een perceel van 760 m² en een woonoppervlak van 157 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2007 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €495.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €604.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen wonen. Een bewoner zegt: 'Erg fijn, alles is lekker dicht bij elkaar, er wonen veel gezinnen en kinderen.' Een ander noemt het een 'hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.' De buurt telt ruim 5.400 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband leeft. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 87% is koop. Het park of plantsoen ligt op loopafstand, op 300 meter. Ontdek meer over de buurt Zuiderburen.
In de ochtend loop je zo naar IKC Maxima of IKC Wynwizer, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Poiesz, allebei op iets meer dan een kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al zijn die wat verder weg: het treinstation ligt op 5 km en het centrum is een kort ritje met de auto.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frouwesân 49, Leeuwarden
De vraagprijs van €495.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€604.571). De gemiddelde prijs per m² in Zuiderburen is €3.778, terwijl deze woning uitkomt op €3.153 per m². Dat maakt de prijs relatief laag voor de buurt, al is de woning wel een hoekwoning met een groot perceel.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kindvriendelijke sfeer. Het park ligt op 300 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is 760 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 2007 is er doorgaans ruimte rondom.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Maxima op 555 meter, IKC Wynwizer op 686 meter en Klaverblad HB op 693 meter. Ook zijn er diverse scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 3,8 km.
Het centrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 5 km afstand. Met de auto ben je er in 10 minuten, met de fiets in ongeveer 20 minuten. Het treinstation is ook op 5 km.
In Zuiderburen stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Frouwesân 49, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
